深圳华南城文化产业园园区规划

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深圳华南城文化产业园园区规划

【核心思想】

规划运用了“产业融合、产业集聚”的规划理念,借助良好的区位条件,便捷的交通优势,以文化产业为根基,以“文化+”为触媒,以文化传承和创新体验为引领,延伸产业链,大力发展高端工艺美术、高端印刷、创意设计、动漫游戏及衍生品开发,形成文化凝聚下的品牌张力,塑造新的增长极,创造新的核心增长点及经济带动力。

【规划评论】

1、优点

文章充分运用了区位优势并结合文化根基及现代化的高科技手段,进行产业链的延伸,进行文化、科技、创意、资本四者深度融合,打造二期重大项目,打造“知本+资本”的产业高地,培育完善的展览展示产业链及文化产业综合体。

2、缺点

文章的规划定位格局不够大,视野不够宽;对于区域之间的关系没有做说明,同时重大项目只是说了介绍,并没有分析项目的投入产出及所带来的效益,缺乏项目空间布局。

【规划借鉴】

盖迪斯在《进化中的城市》中提出了区域规划理论,提出了“先诊断后治疗”的规划方案,进行提出了“调查-分析-规划”的规划方法,这种规划方式在产业园的规划中仍具有借鉴意义,文化产业园也应具体调查具体分析,强调规划的合理性。

【正文内容】

1、规划研究背景

在国际经济大环境仍不景气的背景下,深圳文化产业仍保持了快速发展。2016年,以创意设计业为龙头之一的深圳文化创意产业保持健康快速发展态势,实现增加值1949.7亿元,同比增长11%,占GDP的比重达10%。目前深圳全市文化创意企业约4万多家,从业人员约90万人,年度产品和服务出口额约30亿美元。已认定四批共计53家市级以上文化产业园区、基地。其中,园区33家、基地20家。国家级园区和基地共计12家。这些文化产业园区基地,涵盖了创意设计、文化软件、动漫游戏、新媒体和文化信息服务、数字出版等文化产业的重点领域,有着比较明显的“文化+科技”、“文化+创意”、“文化+旅游”的特色,具有良好的成长性与可持续发展能力,文化创意产业的集聚效应十分突出。

深圳市知名文化产业园

2、项目概况

项目位于深圳市龙岗区平湖街道,占地面积16.5万平方米。平湖地处“三市一港”的中心位置,属于深圳市对外开放的重要门户地区,拥有得天独厚的区位优势和历史悠久的客家文化。作为城市的组团中心,在物流组团的空间结构体系中,平湖属于以发展“物流——金融”为核心的片区,并处于深圳市东部重要的物流走廊之上,且由于平湖地处深圳与东莞两市、龙岗与宝安两区交接点的特殊地理位置,也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”,项目区位优势明显。

项目区位图

3、发展条件

3.1交通优势

项目毗邻华南城总部、平湖生态公园及平湖物流基地,距深圳中心区仅20公里,东接惠州、南靠香港、西北与全世界工厂最为集中、制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连。铁路、公路交通发达,通过陆路交通,平湖与全球第二繁忙的港口香港葵青货柜码头、全球第四繁忙的盐田港及珠三角、香港及澳门等六大机场紧密相连,形成海陆空立体交通网络。

区位交通图

3.2资源优势

华南国际工业原料城(深圳)有限公司(简称华南城)位于深圳市龙岗区平湖物流基地园区,是集交易、展示、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体的超大规模工业原材料专业交易中心,也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城。

华南国际工业原料城图

3.3产业基础

2016年龙岗区文化创意产业产值营业收入达到895.97亿元,同比增长5.98%;实现增长值252.98亿元,同比增长7.55%。全区现有文化创意产业园区22家,文创企业5049家,高端工艺美术、高端印刷、创意设计、动漫游戏及衍生品开发等成为了初具规模和集聚效益的四大集群。全区22个文化产业园区中,国家级文化产业示范基地2个(大芬油画村、南岭中丝园),占全市同类基地总数的25%;国家级3A景区3个;市级文化创意产业园区10个,占全市总数超过20%。

龙岗区文化产业代表知名品牌

4、发展定位

4.1战略定位

项目按照深圳市委市政府“文化立市”战略和龙岗区委区政府“文化强区”战略部署,重点将文化、科技、创意、资本四者深度融合,创造产业链最上游的智力成果研发、孵化的良好环境,涵养龙岗区文化产业发展的生态,正确处理存量与增量、培育与引进、保护与开发、近期与远期的关系,打造“知本+资本”的产业高地,培育完善的展览展示产业链及文化产业综合体。

4.2发展定位

项目依托于深圳“文化立市”战略的推行和庞大的会展经济规模,以及平湖物流基地和平湖生态园的优势资源,建设集展览展示、文化创意、项目孵化、文化交流、产业推广、产品交易、仓储物流、人才培养、旅游休闲等功能于一体的综合性文化产业园区,填补平湖文化产业园区的空白,推动人口聚集向人才聚集转变、产业规模向产业升级转变,努力将项目打造成服务于深广惠、辐射整个华南、面向全国乃至全世界的国际化特色文化产业集群园区。

5、发展重点

5.1以发展展览展示业为重点

展览、展示及展销中心,囊括了文化产业中包括汽车、建筑、传统工艺等行业。通过提供集办公和展示于一体的场所,使华南地区的展览展示公司形成行业聚集,通过展览培训与交流,使展览展示朝着更加专业化、更加贸易化、更加品牌化、更加市场化发展。

5.2以发展文化产业综合体为重点

文化产业综合体是以文化生产为基础、文化体验为特色、文化休闲与文化商业为重点、创意产业为延伸、会展商务相配合,以及行政办公、综合商业、其它服务业、总部基地、居住等互补的泛文化产业的整合。

6、重点项目规划

6.1一期项目规划

一期拟对旧厂房穿衣戴帽,成立以展览展示为主体的展览展示中心。建设内容主要为“一心两街三馆”。“一心”指展览展示中心;“两街”指微电影艺术长廊和艺术风情街;“三馆”指紧邻展览展示中心的服务馆、上游馆、中游馆。

微电影长廊

艺术风情街

上游馆

6.2二期规划项目

二期拟采取部分穿衣戴帽、部分拆除重建,拟新建授权于中国文化产业协会的“文化产业研发中心”及授权于中国收藏家协会的“华南藏馆”。建设内容主要为文化产业综合体,包括文化产业研发中心、华南藏馆、仓储物流中心、文化产品交易中心、文化创意孵化中心和配套的商业购物中心。

文化产业研发中心

华南藏馆

文化产品交易中心

7、产业链设计

7.1上游产业

园区展览展示产业链上游主要是展览展示的原材料和设备。展览展示园区的上游馆主要集聚服务于展览展示的原材料和设备企业,原材料主要包括创新、低碳、环保、生态和高新技术材料。

 

展览展示原材料和设备

7.2中游产业

园区展览展示产业链中游主要是指展览展示的展具和器材,这些展具包括展板、展台、展柜、灯箱、玻璃制品、亚克力等。展览展示园区的中游馆主要集聚展具销售及租赁企业。

展具和器材

7.3下游产业

展览展示产业链下游主要是指和展览展示相关的策划、设计、展示活动等。园区的展览展示中心主要集聚展览展示的策划设计企业以及举办相应的展示活动。

展示活动

1深圳华南城文化产业园园区规划 摘自https://f.qianzhan.com/yuanqu/detail/170825-2f56734c.html
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