深圳坪山中心区规划视频

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深圳坪山中心区规划视频

【核心思想】

集聚效益作为空间经济学中的一个决定性力量,是由社会经济活动的空间集中所形成的集聚经济和集聚不经济综合作用的结果。聚集经济,又称聚集经济效益,是因社会经济活动及相关要素的空间集中而引起的资源利用率的提高,以及由此而产生的成本节约,收入或效用增加。城市中心区是城市经济、政治和文化等功能的核心区域。当地城市中心是各种高级服务设施的聚集地,是城市发展过程中最具活力的地区,并随着科技和产业革命的推动,城市中心区的聚集程度不断增加,形成城市中心内容的高聚集,智能高度聚集,规模发展巨大。集聚效应对城市中心区的发展有着非常重要的意义。作为深圳重点开发的片区之一,本规划将把坪山中心区努力打造成功能复合的东部商务集聚区。

【规划评论】

1、优点

规划中为促进总体规划目标的实现,确立依据总体规划,发展多单元规划和社区转型规划的多层次的规划战略体系,因地制宜,针对不同单元,采取不同的地块发展模式,顺利推进土地的二次开发工作。

2、缺点

产业作为中心区的支撑,在本规划的坪山中心区的规划部分,并没有详细进行说明和阐述。

【规划借鉴】

规划中,针对比较常见的二次土地开发所面临的常见问题,采取分单元进行规划,并针对不同区块采取不同的土地开发模式,在今后我们有关土地规划利用中,是可以值得借鉴的。另外,城市中心区作为经济的聚集地,产业规划是城市规划的重点,应该是重点规划方向和内容,在进行城市规划中,应避免避重就轻问题的存在。

【规划背景】

坪山区中部,由丹梓大道、深汕路、东纵路围合而成,面积约4.68平方公里的倒三角地带,是坪山的中心区。2016年,深圳市委、市政府提出深圳“东进战略”的重大决策部署,吹响了深圳东部大发展的号角,作为坪山动力引擎和承担连接周边兄弟市区的坪山中心区正逐步变成“东进战略”的主战场。按照《深圳市城市总体规划(2010—2020)》和《深圳市坪山中心区城市发展单元规划大纲》,坪山中心区规划定位为深圳的城市副中心,是深圳“东进战略”的重要支点和辐射粤东地区的桥头堡。坪山中心区将形成区域性的中央商务区和自主创新基地,重点发展高新技术产业、战略性新兴产业和现代服务业,为坪山区产业提供高端生产性服务,为坪山市民提供商业、文化娱乐、教育、医疗等生活性服务和配套服务。

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